受委托，我公司将于2023年1月31日15:00在宜昌市公共资源买卖中心7楼会议室进行以下房产租赁权拍卖会，布告如下：
标的概况：位于宜昌市西陵区东山大路126号的一栋房产（一至三层）的5年租赁权。房产出租面积约5115.90平方米，目前为闲置状态。首年租金起拍价1596161元，竞租保障金399040元。
拍卖须知：
1.标的物克日起在地点地公发展示，标的具体情况、竞买规定等详见《拍卖规定及须知》 ；
2.竞买人租赁上述房产不能从事与委托人一样的经交易务，蕴含但不限于路路搭客运输、客票代售、游览业务、快递、物流服务等 ；
3.未经过委托人赞成，买受人不得将房屋全数或者部门转租、分租或出借给第三人使用，也不得以承包、联营、合作经营等方式将房屋全数或部门交由第三人使用 ；
4.拍卖成交后，买受人与委托方签定《房屋租赁合同》、《物业服务合同》及《安全责任和谈书》，推广有关使命后方可入驻 ；
5.《房屋租赁合同》的租赁期限为5年，第一、二年租金为拍卖成交价，第三年租金在上一年基础上递增3%收 ；第四年租金维持第三年租金尺度 ；第五年租金在上一年基础上递增3% ；买受人还需向委托人交纳物业服务费，首年度尺度为2元/平方米/月，递增幅度按租金递增幅度执行 ；
6.买受人自愿对承租房屋进行装批刷新，并自行承担本次装批刷新产生的所有效度，租赁期内不得以此为由申请减交或缓交房屋租金及其它用度，同时在职何情况下无权以任何理由向委托人主张关于装批刷新的赔偿、赔偿或者到期回绝返还房屋 ；
7.与委托人签定《房屋租赁合同》、《物业服务合同》以及《安全责任和谈书》后，买受人如需对承租房屋进行装批刷新，须提交装建规划申请，并交纳装建押金，经委托人审核赞成后方可施工 ；买受人对租赁资产的刷新、装建、增长设施不得侵害资产的主体结构，不得对相邻资产造成影响 ；
8.租赁期内，买受人一旦添附不成移动的装建、装璜物，合同到期后则均无偿归委托人所有，买受人不得拆除，并且买受人在职何情况下无权以任何理由向委托人主张任何装建、装璜物的赔偿或赔偿。若委托人要求买受人复原资产原状的，买受人须无前提执行 ；
9.租赁期内，因当局规划必要拆除或刷新已租赁的资产，造成租赁双方当事人损失的，出租方不承担任何责任，请竞买人在拍卖前自行充分相识有关风险后再参与竞买 ；
10.竞拍保障金交纳及报名截止功夫为2023年1月30日17：00 ；
竞拍保障金收款单元：湖北宜昌j9国际集团股份有限公司宜昌汽车客运中心站 ；开户行：交通银行宜昌西陵支行 ；银行账号：425070001018170577378
11、其他具体事宜请向拍卖人领取《拍卖文件》。
拍卖人地址：宜昌开发区发展大路57-6三峡云推算大厦A1106 ；
联系人：黄先生13872582237 方女士15926968095。
中拍在线国际拍卖湖北有限公司
2023年1月12日
鄂公网安备 42050302000111号
